1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
品川区
115.6万円/㎡
前年比-13.7%
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パールコート東大井
東京都品川区東大井一丁目
京急本線 / 鮫洲駅 徒歩5分
1993年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
50.0
フェア
推定相場価格より0%割高
相場
7,479万円
141.6万円/㎡
6,152
7,037
7,922
8,806
AI査定結果
推定相場価格
7,479万円
141.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,037万円〜7,922万円
133.3万円/㎡〜150.0万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年4月29日
パールコート東大井
7,480万円（141.7万円/㎡）/ 2階 / 52.8㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は142.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 7,480万円 | 141.7万円 | 2階 | 52.8㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/03/24 | 7,580万円 | 143.6万円 | 2階 | 52.8㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は132.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | パールコート東大井 品川区東大井一丁目 | 鮫洲駅5分 | 7,480万円 | 141.7万円 | 52.8㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/10 | ユニーブル高輪台リ・ノヴァス 品川区東五反田三丁目 | 高輪台駅3分 | 6,498万円 | 107.8万円 | 60.26㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/27 | ラ・デファンス高輪台 品川区東五反田三丁目 | 高輪台駅3分 | 5,980万円 | 115.0万円 | 52.02㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 16戸 | SRC |
| 2024/02/17 | バームハイツ武蔵小山弐番館 品川区西中延一丁目 | 戸越銀座駅8分 | 5,890万円 | 116.3万円 | 50.63㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/27 | 東急ドエル・アルス白金長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅11分 | 9,680万円 | 160.6万円 | 60.29㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/21 | マイキャッスル不動前 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅7分 | 8,480万円 | 155.4万円 | 54.58㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/23 | マイキャッスル武蔵小山 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅2分 | 7,480万円 | 120.9万円 | 61.89㎡ | 2LDK+ | 2階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2024/08/15 | ルピナス不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅7分 | 7,480万円 | 119.4万円 | 62.67㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/24 | ユニーブル武蔵小山III 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 6,980万円 | 115.4万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | SRC |
| 2024/07/14 | マイキャッスル不動前3 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅2分 | 9,680万円 | 148.7万円 | 65.1㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/28 | スマータス不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅4分 | 10,700万円 | 162.8万円 | 65.73㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/27 | ラビ目黒 品川区西五反田三丁目 | 目黒駅6分 | 6,980万円 | 138.6万円 | 50.37㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、品川区では13.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.7万円）は品川区の平均と比較して22.6%割高です。
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京急本線 / 新馬場駅 徒歩 5分
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